Investmentverwaltung

Zins- und Miethäuser (Wohn-und Geschäftshäuser)

Die Verwaltung von Miet- und Zinshäuser sowie von Gewerbeimmobilien erfolgt über unsere Gesellschaft Immobilien Jugan Investmentverwaltung GmbH. Durch diese Spezialisierung in der Betreuung können die objektspezifischen Eigenschaften einer Immobilie berücksichtigt werden. In Abstimmung mit der Zielsetzung eines jeden Hauseigentümer kann das jeweils optimale Ergebnis erzielt werden. Unser Leistungsumfang beinhaltet alle Tätigkeiten, die im Zusammenhang mit der Verwaltung von Renditehäusern steht. Der Hauseigentümer kann den Leistungsumfang entsprechend individuell zusammenstellen.

Durch den gezielten Einsatz von Instandhaltungsmaßnahmen und der von uns führend mitentwickelnden Software SYNOREAL zum technischen Immobilienmanagement erfolgt eine substanzerhaltende und wertsteigernde Betreuung. Durch ein aktives Betriebskostenbenchmarking versuchen wir den Kostensteigerungen im Bereich der Betriebskosten entgegenzusteuern bzw. können wir in vielen Fällen auch deutliche Kosteneinsparungen realisieren.

Selbstverständlich können wir auch eigens gegründete Verwaltungsgesellschaften führen, siehe das Kapitel Firmenmanagement.




Stiftungen

Sie setzen Ihr Stiftungsvermögen für soziale Zwecke, die Kunst oder die Forschung ein. Ihr Stiftungsvermögen besteht aus umfangreichem Immobilienbesitz, mit den erwirtschafteten Überschüssen fördern Sie Ihren Stiftungszweck. Die Immobilien Jugan Investmentverwaltung GmbH hat sich auf die Verwaltung von Wohn- und Geschäftsimmobilien sowie Gewerbeimmobilien spezialisiert und kann Ihnen kontinuierliche Überschüsse aus den Immobilien für Ihre Stiftungsarbeiten garantieren. Unsere Tätigkeit ist auf eine langfristige Anlage ausgerichtet, so dass Sie in Ihrer Stiftungsarbeit keine finanziellen Unbekannten berücksichtigen müssen. Zur Verbesserung des Immobilienportfolios erhalten Sie von uns Vorschläge zur optimalen Zusammensetzung des Portfolios. Selbstverständlich optimieren wir in Rahmen unserer Tätigkeit die jeweiligen Immobilien, dies erfolgt natürlich unter Berücksichtigung Ihrer sozialen Verantwortung im Rahmen Ihrer Stiftungstätigkeit.

Kommunale Bestandsverwaltung

Als Kommune haben Sie einen vielseitigen Immobilienbesitz mit Wohngebäuden, Gewerbeobjekten aber auch mit diversen Sonderbauten. Im Bereich von gemeindeeigenen Wohnimmobilien können wir aufgrund unserer Kernkompetenz bei der Verwaltung von Wohnimmobilien den Immobilienbestand optimieren. Selbstverständlich werden gerade beim gemeindlichen Wohnungsbestand soziale Aspekte bei der Bewirtschaftung berücksichtigt. Die Eigenheiten des sozialen bzw. preisgebundenen Wohnungsbaus können von uns umgesetzt werden. Viele Aufgaben können von Ihrem gemeindlichen Bauhof übernommen werden, dennoch erfordert eine professionelle Immobilienverwaltung eine konzeptuelle Gesamtbetrachtung. Der dramatische Halleneinsturz in Bad Reichenhall im Jahr 2006 hat gezeigt, welche Risiken gerade in Sonderbauten schlummern. Durch unsere Software SYNOREAL können wir jedes Risiko EDV-technisch abbilden und proaktiv bearbeiten.

FamilieOffice

Sie haben Immobilienbesitz, der in Ihrem Privatbesitz oder einer Verwaltungsgesellschaft gehalten wird. Ihre Anlagenstrategie ist meistens langfristig ausgerichtet. Die laufende Rechtsprechung im Mietrecht sowie die technische Entwicklung in den Anwesen sind einem ständigen Wandel unterworfen. Unsere Gesellschaft Immobilien Jugan Investmentverwaltung GmbH hat sich auf die Betreuung Ihrer Zielgruppe spezialisiert. Im Rahmen unserer Tätigkeit übernehmen wir sämtliche Aufgaben bei der Betreuung Ihres Immobilienbestands und können diesen auch in der Bewirtschaftung optimieren. Durch aktives Betriebskostenmanagement optimieren wir die Betriebskosten. Mit der Software SYNOREAL erfolgt unsererseits eine professionelle technische Betreuung. Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch bei der grundsätzlichen Überprüfung von einzelnen Anlageobjekten bzw. auch bei der Ergänzung des bisherigen Objektbestands. Im Bedarfsfall können wir auch die formale Geschäftsführung Ihrer Familiengesellschaft übernehmen – siehe das Kapitel Firmenmanagement.




Betreuung von Betriebsgelände & Filialen

Sie betreiben verschiedene Firmenfilialen in fremden oder eigenen Liegenschaften oder haben Firmengrundstücke die verschiedentlich genutzt werden. Vielfältig sind die Aufgaben diese Liegenschaften aber auch die Verträge professionell und effizient zu verwalten. Die Firma Immobilien Jugan Investmentverwaltung GmbH unterstützt Sie bei der Bewirtschaftung und der optimalen Nutzung von Ihren Betriebsgelände, Läden aber auch von Werkswohnungen.




Wohnungsbaugenossenschaften

Gerade für kleine Wohnungsbaugenossenschaften sind die Veränderungen in der Immobilienwirtschaft schwer zu meistern. Viele neue gesetzliche Regelungen benötigt ausreichend Aufmerksamkeit und zusätzliches Personal für die Umsetzung. Die Eigenheiten der genossenschaftlichen Regelungen und des preisgebundenen Wohnraums können von uns umgesetzt werden. Sie als Wohnungsbaugenossenschaft können sich durch unsere professionelle Ausrichtung für die zukünftigen Aufgaben rüsten und gleichzeitig Ihre Verwaltungskosten reduzieren.

Firmenmanagement

Sie haben eine Immobiliengesellschaft und suchen eine neutrale fachliche professionelle Geschäftsführung. Grundsätzlich können Sie uns als externer Dienstleister beauftragen, hierzu ist keine Geschäftsführung Ihrer Gesellschaft durch uns notwendig. Wenn Sie sich jedoch die Formalitäten einer Geschäftsführung nicht übernehmen wollen, können wir Sie auch in diesen Bereich unterstützen. Als Gesellschafter sind Sie immer noch für die maßgeblichen Entscheidungen und Weichenstellungen zuständig. Mögliche Differenzen zwischen verschiedene Gesellschafter können durch eine externe Geschäftsführung oft ausglichen bzw. vermieden werden.