Das Unternehmen
Die Firmengruppe Immobilien Jugan ist ein vom Inhaber geführte Unternehmensgruppe, die auf die Herausforderungen einer modernen Immobilienverwaltung, der Entwicklung und den Vertrieb von Immobilien Antworten hat.
Zur Firmengruppe gehört neben der Kernmarke Investmentverwaltung – durch die Fa. Immobilien Jugan Investmentverwaltung GmbH auch eine Vertriebsgesellschaft für Makleraufgaben, eine Gesellschaft zur Bestandshaltung sowie im erweiterten Bereich weitere verschiedene Gesellschaften für die Bestandshaltung und Objektentwicklung von unseren Kunden.
Unser Schwerpunkt ist die Verwaltung von Wohn- und Geschäftshäuser, Gewerbeimmobilien und Eigentümergemeinschaften. Unser Verwaltungsbestand hatte im Jahr 2020 einen Wert von ca. 250.000.000 Euro (250 Mio. Euro). Ein besonderer Schwerpunkt hat sich in den letzten Jahren mit der Betreuung von Flüchtlingsunterkünften entwickelt .
Als Maklerbetrieb sind wir nach der DIN EN 15733 zertifiziert.
Wir sind stets darauf bedacht ein zielgruppengerechtes, professionelles Immobilienmanagement vorzunehmen.
- Warum ist eine professionelle Immobilienverwaltung wichtig? Die Verwaltung einer Immobilie war noch nie so aufwendig und komplex wie heute, daher hat jede Weichenstellung im Verwalterbestand Folgen für den Wert einer Immobilie.
- Was versteht man unter zielgruppengerechtem Immobilienmanagement? Das Ziel der Wertbeständigkeit und der Wertsteigerung ist sicherlich jedem Immobilieneigentümer eigen, dennoch sind die Wege zur optimalen Wertsteigerung unterschiedlich ebenso wie die jeweiligen Rahmenbedingungen. Welche Zielgruppe sind Sie? Lesen Sie in Ihrem Bereich weiter.
Das Team von Immobilien Jugan kann Sie bei diesen Weichenstellungen professionell unterstützen.
Zukunft der Immobilie
Unsere Umwelt verändert sich ständig und die Veränderungen erfolgen immer schneller und kurzfristiger.
Ohne Veränderungen gibt es keine Weiterentwicklung, dennoch müssen auch manche Neuerungen kritisch bewertet werden. Auch bei kritischer Betrachtung wird man sich nicht jedem Trend entgegenstellen können. Wir versuchen die positiven Entwicklungen herauszufiltern und Ihnen sowie Ihren Immobilien zur Verfügung zu stellen.
In vielen anderen Branchen gibt es Entwicklungen, die deutlich weiter sind, als derzeitig in der Immobilienwirtschaft. Diesem Hintergrund folgend haben wir mit der Fa. New Solution GmbH die Software SYNOREAL aus der Industrie an die Belange der Immobilienwirtschaft angepasst.
Mit dem Startup-Unternehmen KIWI haben wir ein erfolgreiches Unternehmen für den schlüssellosen Zugang unserer Immobilien gefunden.
... mehr Informationen zu KIWI.
Der digitale Austausch zwischen Mietern und Verwaltern ist in kürzester Zeit zum Standard geworden. Wir bieten unseren Mietern seit 2017 bereits die digitale Kommunikation über das Bewohnerportal Casavi an. Neben der Nutzung der digitalen Weg zu unseren Mietern muss natürlich auch die Entwicklung des gesamten Verwaltungsbetrieb ständig an die neuen Entwicklungen angepasst werden. Gleichzeitig sind die erhöhten Anforderungen an den Datenschutz zu erfüllen. Bewährte Abläufe sind in ihrem Kern zu bewahren und in die neue digitale Welt zu überführen.
Die datenschutzkonforme Vermietung erfolgt über die Software Immomio mit einen digitalen Vertragsunterzeichnung. Als Portal favorisieren wir unsere verbandseigene Software IVD24.
Informationen & Leistungen
Natürlich betreuen wir auch jeglichen Transfer von Immobilien. Hierbei achten wir auf eine zielgruppengerechte Vermarktung und auf eine Abstimmung auf Ihr Vermögensportfolie. Die von uns angebotenen Investmentimmobilien sind stets auf ihre langfristige Renditemöglichkeiten geprüft worden, dennoch ist jede Kauf- und Verkaufsentscheidung auf Ihr eigenes Portfolio auszurichten. Als IVD-Makler und mit unserer Zertifizierung nach DIN EN 15733 garantieren wir Ihnen eine professionelle Betreuung.
Aus unserem heutigen Wirtschaftsleben ist der Einsatz von modernen EDV-Programmen nicht mehr weg zu denken. Branchenübergreifend betrachtet sind jedoch manche Wirtschaftsbereiche, besonders in der Industrie, der Immobilienwirtschaft viele Jahre voraus. Diesen Nachholbedarf erkennend, sind wir stets auf der Suche nach BestPractice.
Mit unserer Software SYNOREAL ist das technische Immobilienmanagement bereits in der Immobilien vor Ort möglich. Wir können über diese Software eine Vielzahl von Prüf- und Wartungsintervallen verwalten. Außerdem lassen sich Instandhaltungszyklen, Dokumente, Gewährleistungsfristen sowie aktuelle Aufgaben über ein modernes Ticketsystem bearbeiten und z.B. den Mindestlohn (seit 2015) revisionssicher dokumentieren.
Unser Bewohnerportal der Firma Casavi bieten wir für alle unsere Verwaltungsobjekte an. Über dieses Portal können die Hausbewohner ihre Daten verwalten, Unterlagen einsehen und mit uns sowie mit dem übrigen Hausbewohner kommunizieren. Erhalten Sie aktuelle Informationen ohne Verzögerung auf Ihr Handy, Tablet oder Rechner.
Heute spielt Kommunikation immer mehr eine zentrale Rolle. Zeitnahe Informationsbereitstellung, direkte Zustellung von Unterlagen sowie die Bearbeitung von Kundenanfragen und Schadensmeldungen sind wichtige Aufgaben im Verwalteralltag. Mit unserem Bewohnerportal können wir dies für Sie besser leisten.
Sie wollen unser Bewohnerportal nutzen? Einfach bei uns anrufen oder Mail schicken. Sie erhalten dann von uns den Einladungscode für einen gesicherten Zugang. Natürlich wollen Sie diesen kostenfreien Service auch auf Ihrem Handy oder Tablet nutzen, ganz einfach über den üblichen App-Store unsere App MyJugan downloaden.
Das Projekt MAGNOLIENGARTEN ist Beispiel für eine nachhaltige Projektentwicklung. Wir haben dieses Projekt seit dem ersten Gedanken führend mitentschieden. Neben den ersten Planungsgedanken bis zur positiven Veränderung des Bebauungsplans haben wir uns in die erste Phase der Planung eingebracht. In der Ausführungsplanung lag unser Schwerpunkt auf eine nachhaltige solide Erstellung und in einer Bewirtschaftungsphase mit einer günstigen Kostenstruktur. Nach über zehn Jahren der Bewirtschaftung können wir bestätigen, dass der Unterhalt dieser Liegenschaft deutlich günstiger als bei vergleichbare Anwesen ist.
In weiteren Projekten haben wir die Ansätze einer soliden Errichtung mit dem Ziel von günstigen Bewirtschaftungskosten im Bereich Betriebskosten und Instandhaltung verwirklicht.
In 2020 wurde ein umfangreicher Dachgeschoss-Ausbau incl. Gebäudeerhöhung mit energetischer Sanierung des Bestands sowie Aufzugsanbau fertig gestellt.
Der Immobilienverband Deutschland (IVD) ist mit seinen über 6.000 Mitgliedern der mitgliedstärkste Verband in der Immobilienwirtschaft. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD erhalten wir fachliche Unterstützung in vielen Bereichen. Die langjährige ehrenamtliche Tätigkeit unseres geschäftsführenden Gesellschafters im IVD als Vorsitzenden des Fachreferats Immobilienverwalter bringt und führt uns ganz nah an die immobilienwirtschaftlichen Entwicklungen und politischen Entscheider. Aufgrund der erfolgreichen Arbeit für die Immobilienverwalter wurde Markus Jugan im Jahr 2016 als kooptiertes Mitglied in das Präsidium des IVD Bundesverband berufen bzw. 2019 zum Vizepräsidenten gewählt.
… mehr Informationen direkt auf www.ivd.net
Natürlich werden viele unserer heutigen gesellschaftlichen Fragen unter wirtschaftlichen Aspekten beantwortet. Wir sollten uns jedoch die Zeit und auch die Ressourcen geben gesellschaftliche Verantwortungen zu übernehmen.
Durch die verbandseigene Organisation – IVD-Sozial – unterstützen wir aktiv Projekte die uns am Herzen liegen.
… mehr Informationen.
Das lebenslange Lernen – dieser Slogan muss für uns eine Verpflichtung sein, die jeder von uns gerne verfüllt. Die Komplexität der Immobilienverwaltung ist in den letzten Jahren stark gestiegen. Unsere Mitarbeiten nehmen regelmäßig an Seminaren unseres Verbands IVD teil. Unsere verbandseigene Bildungseinrichtung EIA – Europäische Immobilienakademie ist ein wichtige Säule der Weiterbildung.
Durch die Referententätigkeit unseres geschäftsführenden Gesellschafter Markus Jugan wird unser Fachwissen auch an Kollegen weiter gegeben.
… mehr Informationen.
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News
Das Thema Digitalisierung ist in aller Munde. Auch in der Immobilienwirtschaft werden immer mehr Abläufe digitalisiert. Dies erfolgt nicht zum Selbstzweck, sondern zur Verbesserung von Abläufen und Erhöhung der Serviceleistungen gegenüber unserer Kunden. Trotz oder gerade aufgrund unseres hohen Grad an Digitalisierung haben wir mehr Zeit für unsere Kunden.
08.10.2021
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Bitte der Novellierung des Wohnungseigentumsgesetzes im letzten Jahr wurde die Zertifizierung von Verwaltern für Eigentümergemeinschaft auf dem Weg gebracht. Bereits seit einigen Jahren besteht für Verwalter einen Fortbildungsverpflichtung. Die Zertifizierung von Verwaltern ist grundsätzlich zu begrüßen. Ein Verwalter betreut sehr große Vermögenswerte und das Aufgabenfeld der Verwalter wächst stetig.
17.09.2021
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Im Juni fand über 3 Tagen der Deutsche Immobilien Tag in Berlin statt. Leider konnten sich nur die Mandatsträger vor Ort treffen. 3000 Teilnehmer waren jedoch digital dabei und hörten die Vorträge von 50 Referenten aus 3 Sälen.
13.07.2021
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Kostengünstige Studentenwohnung an der Uni Jena bieten wir unter https://studentenwohnungen-jena.de/ an. Die Wohnungen sind oftmals frisch renoviert. Im Haus gibt es einen zentralen Lernpoint mit Drucker. Treffpunkt für die Hausbewohner und vielen Mehr. Kommen Sie in unser Haus in Kahla nur 20 Minuten von der Uni in Jena.
06.05.2021
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Unsere aktuellen Mietangebot sehen Sie auf unserer Internetseite, zurzeit haben können wir eine 3-Zimmerwohnung und eine 4-Zimmerwohnung in Berg-am-Laim in München anbieten, sowie eine 3-Zimmerwohnung in der Hanauer Straße.
16.04.2021
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