Die Firmengruppe Immobilien Jugan ist ein vom Inhaber geführte Unternehmensgruppe, die auf die Herausforderungen einer modernen Immobilienverwaltung, der Entwicklung und den Vertrieb von Immobilien Antworten hat.
Zur Firmengruppe gehört neben der Kernmarke Investmentverwaltung – durch die Fa. Immobilien Jugan Investmentverwaltung GmbH auch eine Vertriebsgesellschaft für Makleraufgaben, eine Gesellschaft zur Bestandshaltung sowie im erweiterten Bereich weitere verschiedene Gesellschaften für die Bestandshaltung und Objektentwicklung von unseren Kunden.
Unser Schwerpunkt ist die Verwaltung von Wohn- und Geschäftshäuser, Gewerbeimmobilien und Eigentümergemeinschaften. Unser Verwaltungsbestand hatte im Jahr 2020 einen Wert von ca. 250.000.000 Euro (250 Mio. Euro). Ein besonderer Schwerpunkt hat sich in den letzten Jahren mit der Betreuung von Flüchtlingsunterkünften entwickelt .
Als Mitautor der DIN-Spec 91462 - Anforderungen an die Dienstleistungen von Immobilienverwaltungen - sind wir natürlich nach dieser DIN-Norm zertifiziert.
Wir sind stets darauf bedacht ein zielgruppengerechtes,professionelles Immobilienmanagement vorzunehmen.
Das Team von Immobilien Jugan kann Sie bei diesen Weichenstellungen professionell unterstützen.
Unsere Umwelt verändert sich ständig und die Veränderungen erfolgen immer schneller und kurzfristiger.
Ohne Veränderungen gibt es keine Weiterentwicklung, dennoch müssen auch manche Neuerungen kritisch bewertet werden. Auch bei kritischer Betrachtung wird man sich nicht jedem Trend entgegenstellen können. Wir versuchen die positiven Entwicklungen herauszufiltern und Ihnen sowie Ihren Immobilien zur Verfügung zu stellen.
In vielen anderen Branchen gibt es Entwicklungen, die deutlich weiter sind, als derzeitig in der Immobilienwirtschaft. Diesem Hintergrund folgend haben wir mit der Software Kenexos ein wertvolles Tool für die technische Betreuung unseres Immobilienbestandes.
Mit dem Startup-Unternehmen KIWI haben wir ein erfolgreiches Unternehmen für den schlüssellosen Zugang unserer Immobilien gefunden.
... mehr Informationen zu KIWI.
Der digitale Austausch zwischen Mietern und Verwaltern ist in kürzester Zeit zum Standard geworden. Wir bieten unseren Mietern seit 2017 bereits die digitale Kommunikation über das Bewohnerportal Casavi an. Neben der Nutzung der digitalen Weg zu unseren Mietern muss natürlich auch die Entwicklung des gesamten Verwaltungsbetrieb ständig an die neuen Entwicklungen angepasst werden. Gleichzeitig sind die erhöhten Anforderungen an den Datenschutz zu erfüllen. Bewährte Abläufe sind in ihrem Kern zu bewahren und in die neue digitale Welt zu überführen.
Die datenschutzkonforme Vermietung erfolgt über die Software Immomio mit einen digitalen Vertragsunterzeichnung. Als Portal favorisieren wir unsere verbandseigene Software Immobilie1.
Natürlich betreuen wir auch jeglichen Transfer von Immobilien. Hierbei achten wir auf eine zielgruppengerechte Vermarktung und auf eine Abstimmung auf Ihr Vermögensportfolie. Die von uns angebotenen Investmentimmobilien sind stets auf ihre langfristige Renditemöglichkeiten geprüft worden, dennoch ist jede Kauf- und Verkaufsentscheidung auf Ihr eigenes Portfolio auszurichten. Als IVD-Makler und mit unserer Zertifizierung nach DIN EN 15733 garantieren wir Ihnen eine professionelle Betreuung.
Aus unserem heutigen Wirtschaftsleben ist der Einsatz von modernen EDV-Programmen nicht mehr weg zu denken. Branchenübergreifend betrachtet sind jedoch manche Wirtschaftsbereiche, besonders in der Industrie, der Immobilienwirtschaft viele Jahre voraus. Diesen Nachholbedarf erkennend, sind wir stets auf der Suche nach BestPractice.
Mit unserer Software SYNOREAL ist das technische Immobilienmanagement bereits in der Immobilien vor Ort möglich. Wir können über diese Software eine Vielzahl von Prüf- und Wartungsintervallen verwalten. Außerdem lassen sich Instandhaltungszyklen, Dokumente, Gewährleistungsfristen sowie aktuelle Aufgaben über ein modernes Ticketsystem bearbeiten und z.B. den Mindestlohn (seit 2015) revisionssicher dokumentieren.
Unser Bewohnerportal der Firma Casavi bieten wir für alle unsere Verwaltungsobjekte an. Über dieses Portal können die Hausbewohner ihre Daten verwalten, Unterlagen einsehen und mit uns sowie mit dem übrigen Hausbewohner kommunizieren. Erhalten Sie aktuelle Informationen ohne Verzögerung auf Ihr Handy, Tablet oder Rechner.
Heute spielt Kommunikation immer mehr eine zentrale Rolle. Zeitnahe Informationsbereitstellung, direkte Zustellung von Unterlagen sowie die Bearbeitung von Kundenanfragen und Schadensmeldungen sind wichtige Aufgaben im Verwalteralltag. Mit unserem Bewohnerportal können wir dies für Sie besser leisten.
Sie wollen unser Bewohnerportal nutzen? Einfach bei uns anrufen oder Mail schicken. Sie erhalten dann von uns den Einladungscode für einen gesicherten Zugang. Natürlich wollen Sie diesen kostenfreien Service auch auf Ihrem Handy oder Tablet nutzen, ganz einfach über den üblichen App-Store unsere App MyJugan downloaden.
Das Projekt MAGNOLIENGARTEN ist Beispiel für eine nachhaltige Projektentwicklung. Wir haben dieses Projekt seit dem ersten Gedanken führend mitentschieden. Neben den ersten Planungsgedanken bis zur positiven Veränderung des Bebauungsplans haben wir uns in die erste Phase der Planung eingebracht. In der Ausführungsplanung lag unser Schwerpunkt auf eine nachhaltige solide Erstellung und in einer Bewirtschaftungsphase mit einer günstigen Kostenstruktur. Nach über zehn Jahren der Bewirtschaftung können wir bestätigen, dass der Unterhalt dieser Liegenschaft deutlich günstiger als bei vergleichbare Anwesen ist.
In weiteren Projekten haben wir die Ansätze einer soliden Errichtung mit dem Ziel von günstigen Bewirtschaftungskosten im Bereich Betriebskosten und Instandhaltung verwirklicht.
In 2020 wurde ein umfangreicher Dachgeschoss-Ausbau incl. Gebäudeerhöhung mit energetischer Sanierung des Bestands sowie Aufzugsanbau fertig gestellt.
Der Immobilienverband Deutschland (IVD) ist mit seinen über 6.000 Mitgliedern der mitgliedstärkste Verband in der Immobilienwirtschaft. Durch unsere Mitgliedschaft im IVD erhalten wir fachliche Unterstützung in vielen Bereichen. Die langjährige ehrenamtliche Tätigkeit unseres geschäftsführenden Gesellschafters im IVD als Vorsitzenden des Fachreferats Immobilienverwalter bringt und führt uns ganz nah an die immobilienwirtschaftlichen Entwicklungen und politischen Entscheider. Aufgrund der erfolgreichen Arbeit für die Immobilienverwalter wurde Markus Jugan im Jahr 2016 als kooptiertes Mitglied in das Präsidium des IVD Bundesverband berufen bzw. 2019 zum Vizepräsidenten gewählt.
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Natürlich werden viele unserer heutigen gesellschaftlichen Fragen unter wirtschaftlichen Aspekten beantwortet. Wir sollten uns jedoch die Zeit und auch die Ressourcen geben gesellschaftliche Verantwortungen zu übernehmen. Durch die verbandseigene Organisation – IVD-Sozial – unterstützen wir aktiv Projekte die uns am Herzen liegen.
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Das lebenslange Lernen – dieser Slogan muss für uns eine Verpflichtung sein, die jeder von uns gerne verfüllt. Die Komplexität der Immobilienverwaltung ist in den letzten Jahren stark gestiegen. Unsere Mitarbeiten nehmen regelmäßig an Seminaren unseres Verbands IVD teil. Unsere verbandseigene Bildungseinrichtung EIA – Europäische Immobilienakademie ist ein wichtige Säule der Weiterbildung.
München ist bekannt für seine Innovationskraft und Weitsicht. Dies zeigt sich auch in der kommunalen Wärmeplanung. Obwohl Städte über 100.000 Einwohner bis Ende Juni 2026 Zeit haben, ihre Wärmeplanung abzuschließen, hat die Stadt bereits einen vorläufigen Wärmeplan veröffentlicht. Auf Wunsch des Stadtrats sollen Wärmenetzgebiete satzungsrechtlich nach § 27 Wärmeplanungsgesetz (WPG) aber erst ab Mitte 2026 ausgewiesen werden.
Der vorläufige Wärmeplan Münchens wurde bereits im Internet veröffentlicht und bietet Immobilienbesitzern und Verwaltern frühzeitig Informationen zur künftigen Wärmeversorgung aus erneuerbaren Quellen. Damit positioniert sich München als Vorreiter und gehört zu den ersten Kommunen in Deutschland, die eine solche Orientierungshilfe geben.
Gemäß dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) müssen Städte über 100.000 Einwohner, wie München, bis Mitte 2026 ihre Wärmeplanung abschließen. Eine frühere satzungsrechtliche Ausweisung von Wärmenetzgebieten würde strengere Regelungen des GEG bereits einen Monat nach Bekanntgabe in Kraft setzen.
So müssen fossile Heizungssysteme bereits seit Januar 2024 schrittweise durch Systeme mit progressiv steigenden Anteilen erneuerbarer Energien ersetzt werden. Bis 2045 sollen 100 Prozent der Energie aus erneuerbaren Quellen stammen. Einen Monat nach Bekanntgabe der jeweiligen kommunalen Wärmeplanung greift die Vorgabe, dass jede neue Heizung zu 65 Prozent mit erneuerbaren Energie betrieben werden muss. Eine frühzeitige Ausweisung der Wärmenetzgebiete nach § 27 WPG könnte die Frist jedoch deutlich verkürzen.
Die frühzeitige Wärmeplanung bietet Vorteile wie eine zeitnahe Planungssicherheit für Investitionsentscheidungen der Eigentümer und die Möglichkeit der Nutzung der aktuellen Förderprogramme. Jedoch bringen die dadurch früher eintretenden Pflichten nach dem GEG auch Herausforderungen wie höhere Investitionskosten und schneller notwendigen Anpassungsbedarf mit sich.
Um eine ausgewogene und gut vorbereitete Umsetzung der Maßnahmen durch die Eigentümer sicherzustellen, sollten die gesetzlichen Fristen ausgeschöpft werden. Die Stadt München und andere kommunale Wärmeplanungs-Vorreiter, für die endgültige Ausweisung der Wärmenetzgebiete die gesetzlich möglichen Fristen auszuschöpfen. Alle notwendigen Planungsschritte sollten mit Bedacht und in enger Absprache mit allen Beteiligten unternommen werden. So wird sichergestellt, dass der Übergang zu nachhaltigen Wärmeversorgungssystemen sowohl ökologisch als auch ökonomisch erfolgreich ist.
In diesem Jahr feiert der IVD - Immobilienverband Deutschland - sein 100jähriges Bestehen. Wir sind stolz beim IVD Mitglied zu sein und es war stets eine Freude den Verband mit zu gestalten. Die große Feier findet im Rahmen des #DIT2024 am 06. und 07. Juni in München im neuen Kunstkraftwerk BERGSON statt. https://www.ivd-veranstaltungen.net/ und natürlich als Golfturnier im Golfclub München-Valley am 08. Juni. - sei dabei https://www.ivd-veranstaltungen.net/dit-golfturnier.
Wir freuen uns über die Auszeichnung durch die Redaktion von FOCUS-Business auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern. Die Auszeichnung beruht auf die Empfehlung von Maklerkollegen.
Wir freuen uns, dass unsere Leistung als Immobilienmaklern von anderen Kollegen positiv beurteilt wurde. Natürlich freuen wir uns über jeden Menschen, den wir ein neues Zuhause vermitteln konnten.
